Пензенский государственный университет архитектуры и строительства

English French German Italian Portuguese Spanish

В 1999 году в Пензенском государственном университете архитектуры и строительства открылась специальность «Экспертиза и управление недвижимостью», которая в международной практике носит название «сервейер».

Специальность утверждена приказом Министерства общего и профессионального образования РФ от 10 июня 1999г., №1617. В международной практике специальность «Экспертиза и управление недвижимостью» носит название «сервейер». Родина этой профессии – Великобритания, где в одном из изданий 1523 г. профессия сервейер упоминается как род деятельности, связанный со строительством и эксплуатацией зданий.

Направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» соединяет в себе архитектуру, урбанистику, инженерию, юридические и экономические знания в рамках одной профессии.

Уникальность направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» заключается в том, что студенты получают знания как в области технической и экономической экспертиз и оценки, так и области управления объектами недвижимости. Учебный план подготовки предполагает освоение методических блоков дисциплин, дающих широкую отраслевую эрудицию. Это позволяет выпускникам легко найти себя на рынке труда - в сфере строительного производства и сопутствующих ему отраслей, государственном и коммерческом секторе управленческой работы, связанной с недвижимостью.

Отличительная особенность подготовки специалистов по недвижимости в нашем университете - охват учебными дисциплинами не только собственно инвестиционного цикла, но также пред- и послеинвестиционной стадий строительного проекта, которым уделяется особое внимание. В связи с этим в учебный план этой направленности включены такие дисциплины как:

  • «Экспертиза и инспектирование инвестиционного процесса»

  • «Оценка земли и объектов недвижимости в городе»

  • «Управление недвижимостью»

  • «Планирование и контроллинг»

  • «Операции с недвижимостью и страхование»

  • «Техническая эксплуатация и управление».

Анализ инвестиционных решений с учетом всех существенных градопланировочных и градостроительных факторов осуществляется на основе дисциплины «Территориально-пространственное развитие городов».

Универсальность и многоплановость университетских знаний выпускника направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» очевидна. Получив теоретические знания и практические навыки осуществления девелоперской деятельности (инвестирование в развитие городских и пригородных территорий с последующей продажей застроенных или незастроенных объектов), получив специальную инженерную, экономическую и правовую подготовку, выпускник направления 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» сможет работать в управляющих компаниях по недвижимости, риэлтерских компаниях, независимых оценочных компаниях, маркетинговых службах инвестиционных фондов и ипотечных банков, разнообразных муниципальных службах по работе с недвижимостью. Среди них земельные кадастровые учреждения, геодезические службы, имущественные комитеты, регистрационные палаты и сеть бюро технической инвентаризации. Объектами профессиональной деятельности являются гражданские, жилищные и промышленные здания и сооружения; машины, оборудование, используемые при строительстве и производстве строительных материалов, изделий и конструкций, земельные участки, городские территории. Кроме того, нужно отметить, объекты недвижимости являются балансовым имуществом практически любого предприятия, поэтому квалифицированных специалистов в вопросах организации и технологии эффективного управления этим недвижимым хозяйством с большим желанием возьмут на работу и туда.

Таким образом, профессионально решаемые нашими выпускниками задачи могут включать в себя управление целым набором (портфелем) объектов недвижимости, его стоимостью, рисками и качеством.

Направление 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» одно из самых перспективных и востребованных в университете. Учиться на направлении 08.03.01 «Строительство», направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» непросто, но очень интересно. В условиях современного строительного бума для наших выпускников открывается широкое поле деятельности современного инженера-управленца. Это работа требует от вас максимальной отдачи сил, талантов и навыков, но и привносит в вашу жизнь благополучие, стабильность, уверенность в собственных силах и завтрашнем дне!

Система образования – двухуровневая: бакалавриат, магистратура. После 4-х лет обучения студент выполняет выпускную работу бакалавра, после чего ему присваивается степень бакалавра техники и технологии. Далее студент продолжает изучение дисциплин в течение двух лет и готовит выпускную квалификационную работу для присуждения ему степени магистра. 

Кузин

Основатель и заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью» (2000 - 2020 гг), кандидат технических наук, профессор, почетный строитель РФ, почётный работник высшей школы РФ 

Действительный член (член-корреспондент) Международной академии наук экологии и безопасности жизнедеятельности. В 2004 г. повышал квалификацию по программе «Оценочная деятельность» при Московском международном институте эконометрики информатики, финансов.

Основное научное направление – совершенствование методов оценки имущества с учетом изменяющихся условий в экономике.

Автор 207 опубликованных научных работ, в том числе 41 учебно-методических разработок.

Кафедра «Экспертиза и управление недвижимостью» была образована в январе 2000 г. в соответствии с приказом Министерства образования РФ.

Направленность «Экспертиза и управление недвижимостью» соединяет в себе архитектуру, урбанистику, инженерию, юридические и экономические знания в рамках одной профессии.

Система образования – двухуровневая: бакалавриат, магистратура. После 4-х лет обучения студент выполняет выпускную работу бакалавра, после чего ему присваивается степень бакалавра техники и технологии. Далее студент продолжает изучение дисциплин в течение двух лет и готовит выпускную квалификационную работу для присуждения ему степени магистра.

Баронин

Заведующий кафедрой  «Экспертиза и управление недвижимостью»

Научная деятельность.

В 2016 году под руководством ведущих преподавателей кафедры - профессора, к.т.н., почетного строителя Кузина Н.Я. и д.э.н., профессора Баронина С.А., опытных преподавателей к.э.н., доц. Поповой И.В., Смирновой Ю.О., Учининой Т.В., Сегаева И.Н., а также ст. преподавателя Люлькиной Н.М., на кафедре проводятся педагогическая деятельность, научные, научно-методические работы по следующим направлениям:

  • Чтение лекций и проведение индивидуальной работы со студентами, магистрами, соискателями, аспирантами.
  • Работа с магистрами, аспирантами кафедры с целью эффективной подготовки и защиты магистерских и аспирантских диссертаций.
  • Подготовка учебных пособий, учебников и изданий в центральных издательствах РФ.
  • Мотивация познавательной деятельности студентов на лекционных и практических занятиях.
  • Использование в курсе лекций результатов натурных обследований недвижимости, выполнение дипломных работ на реальной основе.
  • В учебном процессе используются научные разработки по совершенствованию конструктивных решений и методов расчета.
  • Развитие темы по самоуправлению территориями населением.
  • Анализ развития жилищно-коммунальной реформы.
  • Новые методы и подходы в управлении недвижимостью.
  • Использование в курсе лекций компьютера, оверхед - проектора для показа слайдов
  • Компьютерные технологии освоения лекционного материала, курсового и дипломного проектирования по расчету и конструированию строительных конструкций.
  • Классическое направление методики преподавания строительных конструкций с использованием компьютерной поддержки.

Новым является направление создания и развития дистанционной образовательной системы. Разрабатывается учебно-методическое обеспечение для магистрантов направленности «Экспертиза и управление недвижимостью».

Интересы кафедры:

  • Анализ и совершенствование комплексных систем экспертиз (сервейинга) в строительстве на всех стадиях жизненного цикла воспроизводства недвижимости по техническим, экономическим, правовым, управленческим, экологическим вопросам;
  • Научно-практические основы развития и применения теории оценки недвижимости, земельно-имущественных комплексов, интеллектуальной собственности, машин, оборудования и бизнеса;
  • Экспертизы зданий и сооружений, определение физического износа, разработка мероприятий по повышению надежности, как отдельных строительных конструкций, так и зданий в целом;
  • Управление технической эксплуатацией зданий и сооружений;
  • Техническое обследование зданий и разработка мероприятий по их дальнейшей безопасной эксплуатации;
  • Анализ деятельности управляющих компаний, действующих в системе ЖКХ;
  • Правовые вопросы экспертизы сделок с недвижимостью на первичном и вторичном рынках, риэлтерская деятельность, анализ и сопровождение сделок по договорам долевого участия при приобретении жилья в многоквартирных домах;
  • Проблемы оценки недвижимости по ликвидационной залоговой стоимости в условиях кредитно-финансовых операций физических и юридических лиц;
  • Территориальные рынки доступного жилья в условиях реализации национального жилищного проекта «Доступное и комфортное жилье -- гражданам России»;
  • Проблемы формирования и развития в России жилищно-коммунальных реформ;
  • Исследование путей эффективного формирования и развития управления земельным рынком на основе концепции земельного девелопмента, организация земельных аукционов и тендеров;
  • Проблемы управления воспроизводством недвижимости на основе концепции девелопмента для различных типов объектов недвижимости (жилая, коммерческая, рекреационная, общественная);
  • Девелопмент комплексной жилой застройки территорий в целях жилищного строительства;
  • Инвестиционная оценка и управление рыночной стоимостью девелоперских проектов;
  • Анализ проблемных вопросов формирования и развития жилищно-коммунального хозяйства и жилищной политики в РФ;
  • Ипотечно-инвестиционный анализ инвестиционных проектов и программ в строительной отрасли;
  • Комплексный анализ хозяйственной деятельности предприятий, их экономической надежности, ликвидности, деловой активности с оценкой стоимости бизнеса и разработкой рекомендаций по их развитию;
  • Финансы, денежное обращение, кредит и ипотека в сфере недвижимости.

В 2022 году кафедра выиграла грант Российского научного фонда в размере 1,5 млн. руб. по направлению  «ПРОВЕДЕНИЕ ФУНДАМЕНТАЛЬНЫХ НАУЧНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ И ПОИСКОВЫХ НАУЧНЫХ ИССЛЕДОВАНИЙ МАЛЫМИ ОТДЕЛЬНЫМИ НАУЧНЫМИ ГРУППАМИ». Название проекта «УСТОЙЧИВОЕ РАЗВИТИЕ ТЕРРИТОРИЙ НА ОСНОВЕ ЭКОЛОГО-ОРИЕНТИРОВАННЫХ ЖИЗНЕННЫХ ЦИКЛОВ ОБЪЕКТОВ КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА В ИНФОРМАЦИОННЫХ СИСТЕМАХ КАК ИНСТИТУЦИОНАЛЬНЫЙ ИНСТРУМЕНТ ЭКОНОМИЧЕСКОГО РОСТА», руководитель проекта: Баронин Сергей Александрович.

                                Состав кафедры: 

Baronin

Баронин Сергей Александрович – д.э.н., профессор,

заведующий кафедрой «Экспертиза и управление недвижимостью»

 Duhanina  IMG 4759

Духанина Елена Владимировна,

к.э.н., доцент

 Пышная Алена Сергеевна

 

 Segaev

Сегаев Иван Николаевич,

к.э.н., доцент

 Smirnova

Смирнова Юлия Олеговна,

к.э.н., доцент

Styazhkova

Стяжкова Наталья Михайловна,

к.э.н., доцент

Uchinina

Учинина Татьяна Владимировна,

к.э.н., доцент

 

Контакты

Адрес: 440028, Пенза, ул.Титова, д.28, Пензенский государственный университет архитектуры и строительства, 

Кабинет: 3106, учебный корпус № 3.

Телефон: (8412) 49-59-49, вн. 12-24

Е-mail:  eiundogpguas.ru